2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
124.5万円/㎡
前年比+18.5%
大阪市西淀川区
--万円/㎡
前年比--
ディアエスタミオ福町
大阪府大阪市西淀川区福町一丁目
/ 福駅 徒歩5分
2017年築 / 11階建 / 96戸 / RC造
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価格偏差値
53.7
割安
推定相場価格より2.8%割安
相場
3,887万円
53.9万円/㎡
3,014
3,596
4,178
4,761
AI査定結果
推定相場価格
3,887万円
53.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,596万円〜4,178万円
49.9万円/㎡〜58.0万円/㎡
推定賃料
14.0万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年7月30日
ディアエスタミオ福町
3,780万円（52.4万円/㎡）/ 4階 / 72.08㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は52.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | 3,780万円 | 52.4万円 | 4階 | 72.08㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/18 | 3,680万円 | 55.1万円 | 11階 | 66.78㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/13 | 3,580万円 | 53.6万円 | 4階 | 66.78㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/04 | 3,480万円 | 47.9万円 | 8階 | 72.61㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/23 | 3,680万円 | 55.1万円 | 4階 | 66.78㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/04 | 3,750万円 | 56.2万円 | 4階 | 66.78㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/01 | 3,780万円 | 56.6万円 | 4階 | 66.78㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/29 | 3,840万円 | 57.5万円 | 4階 | 66.78㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/12 | 3,980万円 | 59.6万円 | 4階 | 66.78㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/13 | 2,980万円 | 44.6万円 | 1階 | 66.78㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/07 | 3,080万円 | 46.1万円 | 1階 | 66.78㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/15 | 3,280万円 | 49.1万円 | 1階 | 66.78㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/04 | 3,280万円 | 52.4万円 | 4階 | 62.54㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/07/09 | 3,480万円 | 55.6万円 | 10階 | 62.54㎡ | 3LD・K | 南東 |
| 2023/06/26 | 2,980万円 | 47.6万円 | 4階 | 62.54㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/06/13 | 3,480万円 | 55.6万円 | 10階 | 62.54㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は57.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | ディアエスタミオ福町 大阪市西淀川区福町一丁目 | 福駅5分 | 3,780万円 | 52.4万円 | 72.08㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 2017年 | 96戸 | RC |
| 2025/07/28 | ルネ加島駅前パークフロント 大阪市西淀川区竹島三丁目 | 加島駅1分 | 3,980万円 | 59.8万円 | 66.54㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 南西 | 2019年 | 98戸 | RC |
| 2025/04/19 | ファインフラッツ御幣島 大阪市西淀川区御幣島三丁目 | 御幣島駅7分 | 4,100万円 | 54.2万円 | 75.6㎡ | 4LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2012年 | 88戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で18.5%上昇、大阪市西淀川区ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.4万円）は大阪市西淀川区の平均と比較してNaN%割安です。
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